独家曝光天悦180/230平新板房!客厅就有60平!价格嘛……
入市两个多月的保利天悦,高调首开之后,就一直闷声发大财。近日,该项目对VIP客户开放大户型新板房,交标全面升级。
这批大户型面积为180㎡和230㎡,2梯2户,带装修吹风为3.9-4万/㎡。
吓人吧?
更吓人的是,销售称5、7两栋的230㎡已经被预订完毕,要买就得提前预订8栋。
230㎡板房:客厅超60㎡
230㎡为四房带双套房,收货粉丝好评最多。其特别之处在于60㎡的大客厅,还有超10米的L型阳台。
@小飞侠认为“客厅够气派,层高有3.1米,这才有豪宅的感觉”。(以下图片均由功夫君粉丝提供)
▲230㎡户型图
上一段粉丝拍摄的板房视频,大家一起来感受一下:
在主卧和客厅连接处,设置了电视背景墙遮挡,增强私密性,但背景墙不属于交标。有粉丝认为,主卧离客厅和入户门位置太近。
厨房采用餐厨一体化设计,赠送洗碗机和消毒碗柜,外面连通生活阳台,空间较宽,可以放洗衣机和清洁工具。
180㎡板房:拆改房间效果更好
180㎡板房也是四房带双套房,客厅和主卧朝南,同样带L型大阳台。
板房把其中一个房间打掉,增加客厅空间面积。@yan小姐认为,这种改造很好,如果按图纸上布局,客厅就有点局促。
▲180㎡户型图
L型厨房,带生活阳台,布局合理。其余三个房间归于一侧,均带飘窗。
目前,该板房尚未正式对外开放,仅接受部分业主、意向客户前往参观,并不存在验资100万看房。
▲停车场展示面
有粉丝认为,如果按3.9万/平推算,一套230㎡总价接近900万,总价太高,属于享受型产品。若两年后转入二手市场,光是税费就高达四十多万。(契税3%,个税2%)
@yan小姐认为,有钱买一套230㎡的人,还不如买两套144㎡的,一套自住,另一套无论是留给小孩,还是以后转手都方便。
但也有人持不同看法。@天涯海角认为,有钱人花1000万买佛山豪宅 ,就不能从投资的角度去考虑问题。就像买台劳斯莱斯五六百万,能用投资去考虑吗?